Hochwertiges Einfamilienhaus mit Aufzug in reizvoller Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 209,75 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und zeitlose Eleganz.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, seitdem wurde das Haus liebevoll gepflegt und ist nun bereit für eine neue Familie. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Haus ein enormes Potenzial für Individualisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der barrierefreie Zugang auf zwei Ebenen, ermöglicht durch einen praktischen Aufzug. Dies macht das Haus ideal für alle Generationen und Bedürfnisse.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst Bodenbeläge wie Fliesen, Marmor und Teppichboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Eine großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Der idyllische Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der Kamin im Haus sorgt für gemütliche Abende an kühlen Tagen. Die Gas-Heizung garantiert eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Modernität und Komfort dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Haltern am See.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
560 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.073,90 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Urkundswertes
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lavesum, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Haltern am See, einer Gemeinde, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist.
- Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglichen. - Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Autominuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern bietet. - Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. - Der nächste Flughafen liegt 46 Fahrminuten entfernt, sodass Sie auch für weiter entfernte Reisen bestens angebunden sind.
Haltern am See besticht zudem durch seine natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten am See, wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 348,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 61.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.44, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1
