Einfamilienhaus zum Kauf

1340000 €1.340.000 €

1.408 €/m²

17 Zimmer  •  952 m²  •  945 m² Grundstück

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Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

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An einem zentralen Standort mitten in der Stadt Leer bieten wir ein größeres Objekt zum Verkauf an.

Diese Immobilie wurde in 2019 revitalisiert. Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind vermietet.

Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind vermietet.

Neue Heizung in 2024 eingebaut

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Ebenerdige Ladenfläche mit 288 m².

Das Obergeschoss wurde zu einer Wohn-Etage mit sieben Appartements für Einzelpersonen umgebaut.

Im Dachgeschoss befindet sich die ursprüngliche Betreiber-Wohnung (Wohngemeinschaft) und ein Appartement.

Im Spitzboden befindet sich eine neue Wohnung mit zwei Zimmern. Und eine Lagerfläche.

Der Keller wird teilweise als Lager vermietet.

Das komplett eingezäunte Grundstück bietet 14 eigene Parkplätze sowie acht abschließbare, isolierte Großgaragen. Mitten in der Leeraner Innenstadt ein wichtiges Kriterium für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter.

Ergebnis nach Umbau und Vollvermietung auf Anfrage.

Möglich ist evtl. auch die Vermietung von Garagen bzw. die Nutzung der Dachflächen für die Solarstrom-Erzeugung.

GasHeizung, Energieverbrauchausweis bisher 126,4 kWh (m².a), D., Strom 19 kWh (m²-a).

Weitere Mehrfamilienhäuser (Neubau bzw. Altbau) auf Anfrage.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen