FALC Immobilien Hamburg
Herr Daniel Kuric
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Nr. anzeigenAnlageobjekt. Grundstück in Neugraben: vier Häuser, zehn Wohneinheiten.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25% inkl. 19% MwSt.
Lage
Neugraben-Fischbek ist ein im Südwesten gelegene Stadtteil Hamburgs. Er gehört zum Bezirk Harburg.
Der Bahnhof Neugraben liegt an der Eisenbahnstrecke von Hamburg-Harburg nach Cuxhaven (Niederelbebahn). Am Neugrabener Bahnhof endeten seit 1984 die Linien S3 und S31 der S-Bahn Hamburg - seit 2007 fährt die S-Bahn mit...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1957
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m²...
Ausstattung
Die Häuser wurden laufend instand gehalten. Alle Wohnungen besitzen Gas-Thermen, die Fenster wurden in allen Häusern innerhalb der letzten 10-30 Jahren ausgetauscht. Nach Auszügen wurden zudem die Wohnungen vor Neuvermietung je nach Zustand renoviert. Sanierungsstau ist nicht vorhanden.
Innenfotos können auf Anfrage...
Preisinformation
11 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,8
Nettorendite Soll in %: 3,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.260,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Besichtigungstermine (außen) sind nach Absprache jederzeit möglich. Das Grundstück darf jedoch nicht alleine betreten werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Die Grundstücks-...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Hamburg
Gärtnerstraße 80, 20253 Hamburg
Online-ID: 29cqz5p
Referenznummer: FALC-DK-34157
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