Moderne Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Weiden
In einer beliebten Wohnlage von Weiden, keine 2 Gehminuten von der Altstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese hochwertige, exklusive und sofort bezugsfreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche an.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und Raumgestaltung. Eine großzügige Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das neuwertige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und überzeugt mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.
Geheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, ein Dachbodenabteil und ein Aufzug im Haus runden dieses seltene Angebot perfekt ab.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1919
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.616,60 €/m²
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden
Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
