Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main

Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 192,3 m² 830 m² Grundstück Hausen-Arnsbach Neu-Anspach / Hausen-Arnsbach 61267

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.574 €/m²
8 Zimmer • 192,3 m² • 830 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit weiterer Ausbaumöglichkeit!

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial - Fachwerkidylle und Ausbaureserve.

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte im Erdgeschoss vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1879 erbaute Fachwerkhaus bietet ca. 192?m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 240?m² Nutzfläche - ideal für Familien, Kapitalanleger oder kreative Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen teilunterkellerten Bereich. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine große Scheune sowie ein geschützter Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für ausreichend Pkw-Stellplätze ist ebenfalls gesorgt.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den zentralen Eingangsbereich linker Hand eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich derzeit noch im Renovierungszustand befindet. Rechter Hand liegt der Bereich der ehemaligen Gaststätte, der sich mit einer entsprechenden Nutzungsänderung ebenfalls zu Wohnraum umgestalten lässt. Der Flur führt direkt in den rückwärtig gelegenen Hof.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich ideal für eine Familie eignet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Der großzügige Dachboden eröffnet Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung.

Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Anwesen!

Merkmale

830 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1879
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.574,24 €/m²

Provision für Käufer

2.95% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

549.203 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

54.203 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Provision für Käufer (2,95%)

14.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausen-Arnsbach, Neu-Anspach / Hausen-Arnsbach (61267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.

Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.

Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 240,35 m², Gesamtfläche: 508,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 40.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 11.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 19.00, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main

Seligenstädter Str. 52, 63179 Obertshausen

Partnerschaft

Herr Gerhard SteinbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26INYCCRS1P3

Referenznummer: 11910