Entscheiden Sie - Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 3-Familienhaus in Greiz!
In den Jahren 1997/1998 erfuhr dieses interessante Reihenmittelhaus eine Kernsanierung, inklusive neuer Hausanschlüsse, Leitungssysteme, Fußböden, Fenster, Türen, Heizung u.v.m.. Dabei entstanden drei Wohneinheiten. Mit Dämmung sowie Ausbaus des Dachgeschosses (ca. 2005) wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss um zwei Räume im Dachgeschoss erweitert. So überrascht diese heute als Vierzimmer-Maisonettwohnung mit innenliegender Treppe.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG - 2-Zimmerwohnung - ca. 44,60 m² Wohnfläche 1. OG - 2-Zimmerwohnung - ca. 52,37 m² Wohnfläche 2. OG und DG - 4-Zimmerwohnung - ca. 75,20 m² Wohnfläche
Die Badezimmer der Wohnungen sind alle großzügig mit Badewanne gestaltet. Für Kapitalanleger von Vorteil ist, dass jede Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt und dadurch die Heizungsabrechnung nicht über den Vermieter erfolgt. Zum Lagern und Abstellen der Vorräte stehen Ihnen oder Ihren Mietern jeweils auf halber Treppe ein kleiner Abstellraum und drei separate Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder für andere Zwecke. Highlight ist der Garten, der zum Objekt gehört und somit einen eigenen Außenbereich mit Grünfläche und Terrasse bietet. Durch die hohen Mauern die den Garten umschließen, ist er kaum einsehbar und Sie können hier gemütliche Stunden ungestört verbringen.
Eine hohe Flexibilität stellt die Nutzung für den künftigen Eigentümer dar. Im Hinblick des Verkaufs wurden die Wohnungen nach dem Auszug der Mieter nicht wieder vermietet und das gesamte Haus ist frei. So können Sie selbst entscheiden, welche Mieter sie sich "ins Haus" holen. Natürlich ist die Immobilie auch bestens zur Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
227 m² Grundstück
Keller
Garten
Badewanne
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
517,44 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greiz, auch bekannt als die "Perle des Vogtlandes", ist eine Stadt im Südosten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen gelegen. Sie liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland und bietet eine reizvolle Lage in einem Talkessel mit zahlreichen historischen Bauten. Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Irchwitz, der eine idyllische und ländliche Atmosphäre sowie eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. In der Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Verkehrsanbindungen. Ihre frischen Brötchen könne Sie sich künftig beim Bäcker um die Ecke holen, während Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergärten nicht weit entfernt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info
