Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 598.000 € 5 Zimmer 144 m² 1.400 m² Grundstück Vogelbreite Meitzendorf Barleben 39179

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
598000 €
4.153 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 1.400 m² Grundstück

Wohnen in Meitzendorf und Arbeiten in Magdeburg

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.400 m² Grundstück

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um viel gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz zum Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Die Stadtvilla ist die optimale Lösung für junge Familien, die modern und zeitgemäß wohnen möchten. Die funktionellen, gut durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Die Häuser sind bezugsfertig ausgestattet.

Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und somit DIE Anlaufstelle für deine gesamte Familie. Hier wird gemeinsam gekocht und gegessen, es werden Feste gefeiert und man genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa.

Das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie den beiden gleichwertigen Kinderzimmern. Ein großes helles Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden rundet das Raumkonzept in den eigenen vier Wänden ab.

Das Domizil vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Realisieren Sie mit uns ihr individuelles Traumhaus.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:

- Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche bezugsfertig, laut der Bau- und
Ausstattungsbeschreibung
- Grundstück mit 1.400 m² Parzelle 4
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
- alle Planungs- und Architektenleistungen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Fenster Sonderfarbe anthrazit mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
- Betontreppe mit Holzbelag
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Duschen ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Dusch-WC und Bad
- Bodenbeläge Vinyl im Gästezimmer und im Obergeschoss außer Bad
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.152,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

Geschätzte Gesamtkosten

639.860 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

41.860 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogelbreite, Meitzendorf, Barleben (39179)

Den letzten Erkenntnissen nach wird die Ortschaft Meitzendorf erstmals im Jahre 939 als Ort Michotandorp erwähnt. Seit dem Jahr 1564 steht mit Meitzendorf der heutige Ortsname fest. Die Erwähnung deutet auf germanischen Ursprung hin. Im Jahre 940, zur Zeit Ottos I., wurde das Dorf Meitzendorf, wie viele andere Dörfer, dem Kloster St. Mauritius als Schenkung des Kaisers übertragen. Meitzendorf war im 13. und 14. Jahrhundert eine typische Ackerbausiedlung, umgeben von drei Teichen.

Inzwischen gibt es in Meitzendorf ein 33,2 ha großes Gewerbegebiet, in dem sich mehrere Logistikzentren, verschiedene Dienstleistungen und vor allem produzierendes Gewerbe angesiedelt haben. Drei Wohngebiete umrahmen inzwischen den alten Ortskern. Am Ort vorbei verlaufen die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B71. Nördlich liegt der Mittellandkanal.

Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern ein Bäcker, Fleischer, Blumenladen, eine Allgemeinarzt-Praxis, ein Pflegedienst und mehrere Pensionen zur Verfügung. Zum Gebiet der Gemarkung Meitzendorf gehört unter anderem der nahegelegene Jersleber See.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv für alle, die sich nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus.
Das abgebildete Haus enthält diverse Sonderausstattungen !

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Beratungstermine Das ist genau das Haus, nach dem Sie schon lange gesucht haben?
Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Hervorragend, dann lassen Sie uns doch gemeinsam planen und Ihre Vorstellung auf Ihrem Grundstück realisieren.

Sie möchten nicht auf dem beworbenen Grundstück bauen? Kein Problem, wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Gern berücksichtigen wir dabei Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.

Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die ideale Lage und Gestaltung für Ihr Zuhause zu besprechen und zu finden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.