Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

480000 €480.000 €

2.892 €/m²

4 Zimmer  •  166 m²  •  1.065 m² Grundstück

---

Zalacsány (8782)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Aufteilung Erdgeschoss:
2 Terrassen (1 überdacht), Windfang, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer, Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleide, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche en Suite, Technikraum, Doppelgarage

Obergeschoss:
Dachterrasse
Beschreibung Wählen Sie die Innenausstattung nach Ihren Vorstelllungen und ziehen Sie im Sommer ein!
Das hochwertige Haus befindet sich in absolut ruhiger Panoramalage mit Blick auf die Zala-Hügellandschaft. Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig.

Merkmale:
- Massivhaus, Baujahr 2022/23
- Schlüsselfertige Übergabe
- 30 cm Wienerberger Ziegelstein
- 20 cm Isolierung
- Travertin-Dekorsteine
- Kunststofftüren und -fenster, außen anthrazit, innen weiß, mit 3-Schicht-Verglasung
- Hebe-Schiebetür zur Terrasse
- Wärmeisolierte elektrische Rollläden mit Smart-System
- Innentüren aus Holz
- Hochwertige Sanitäreinrichtung, Ausstattung wählbar
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimatisierte Räume
- Alarmanlage mit Bewegungssensoren, Öffnungssensoren am Garagentor und an der Eingangstür. Paradox-System
- Gemauerter Zaun an der Straßenfront
- Überdachter Müllabstellplatz
- Doppelgarage
- Anthrazitfarbenes wärmeisoliertes Garagentor mit Fernbedienung
- Pflasterung der Zufahrt und der Wege zum Haus
- 2 Terrassen
- 1 Dachterrasse 64,25 m²
- 1 Gartenwasserhahn mit automatischem Abfluss (winterfest)
- Eingezäuntes Grundstück

Objektdetails Typ: Einfamilienhaus mit Dachterrasse

Zimmer: 4

Wohnfläche: 166 m²

Grundstück: 1.065 m²

Parken: Doppelgarage

Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühl-/Heizklimaanlage

Baujahr: 2022/23

Zustand: Neubau, Erstbezug, gehoben Entfernungen Zum Balaton:
17 km (städtischer Strand Keszthely)
18 km (Libas Strand Keszthely)
18 km (Hundestrand Keszthely)

Zu Thermal- u. Freizeitbädern:
3 km (Kehida Termal)
10 km (Thermalbad Heviz)

Einkaufmöglichkeiten:
Vor Ort (2 kleine Supermärkte)
9 km (Supermärkte, Bäcker, Metzger in Heviz)
18 km (Einkaufszentren Keszthely)

Zu Märkten (Piac):
9 km (Hevizi Producers Market)
14 km (Biomarkt Sármellék)
18 km (Piac Keszthely) In Prov. enthaltene Leistungen SERVICES BIS ZUR VERBRIEFUNG DER IMMOBILIE

• Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
• Der Kaufvertrag wird ins Deutsche übersetzt und Ihnen vorab per E-Mail zugesendet
• Wir vereinbaren für Sie einen Termin bei einem unserer Vertrauensanwälte (Beratung in deutscher Sprache)
• Die Zahlungsabwicklung des Kaufpreises erfolgt über das Treuhandkonto des verbriefenden Rechtsanwalts und nicht wie oft in Ungarn üblich über Barzahlung (das bietet Ihnen die größtmögliche Sicherheit).

SERVICES NACH DEM IMMOBILIENKAUF

• An-/Ummeldung aller Versorger, wie Strom, Wasser, Gas
• Beantragung eines Telefon-/Internetanschlusses
• Beantragung einer Gebäudehaftpflichtversicherung für Ihre neue Immobilie
• Einrichtung eines Girokontos bei einer ortsansässigen Bank
(Forint oder Euro-Konto, ganz wie Sie wollen)
• Wir begleiten Sie zu den zuständigen Behörden, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz nach Ungarn verlegen und eine Wohnsitzkarte beantragen möchten
• Anmeldung Ihres Autos in Ungarn und Beantragung einer Kfz-Versicherung

AUSWANDERUNGSSERVICE

• Was ist im Vorfeld der Auswanderung alles zu bedenken?
Wir beraten Sie umfangreich und auf Ihre persönliche Situation bezogen und erstellen anschließend eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Checkliste, unter anderem zu den Themen:
Wohnsitzabmeldung, Umgang mit dem Finanzamt, Bankangelegenheiten,
Krankenversicherung, Sicherung des Anspruchs auf Arbeitslosengeld etc.
(nutzen Sie unsere reichhaltige Erfahrung und sparen Sie sich hiermit viel Zeit, Geld und Nerven)

• Organisation Ihres Umzugs nach Ungarn
Wir beauftragen für Sie ein ungarisches Umzugsunternehmen das in Sachen Leistung und Service deutschen Umzugsunternehmen in nichts nachsteht, das aber im Vergleich zu deutschen Firmen deutlich günstiger ist.

• Sie erhalten eine Liste mit Adressen / Telefonnummern
von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten, Auswandererstammtischen, Kontaktdaten für Verdienstmöglichkeiten für Deutschsprechende etc. Suche nach Ihrem Wunschobjekt Sollte Ihnen nach Durchsicht unserer aktuellen Immobilienangebote kein Objekt auf Anhieb zusagen, dann bitten wir Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen & konkreten Vorstellungen an eine Immobilie mitzuteilen, wir suchen dann ganz gezielt für Sie.

Idealerweise teilen Sie uns anhand des folgenden Formulars mit, was Sie konkret suchen.
Sobald wir passende Objekte für Sie gefunden haben, teilen wir Ihnen diese mit, noch bevor wir sie im Internet bewerben.

Dadurch bekommen Sie die Möglichkeit, diese Objekte als eine der ersten zu besichtigen!

https://www.nord-west-balaton.com/ihr-wunschobjekt#comp-krnkx482

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Immobiliensuche - füllen Sie das Kontaktformular aus, senden Sie uns eine E-Mail, oder rufen Sie uns kurz an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Weitere Objekte und Infos (auch zu den einzelnen Regionen am Nord-West-Balaton) finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.nord-west-balaton.com

Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie