Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 51 m² 2. Geschoss frei ab sofort Angerburger Allee 2 B Westend Berlin 14055

Wohnung zum Kauf
219000 €
4.294 €/m²
3 Zimmer • 51 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Gemütliche Wohnung unter dem Dach

Die Wohnanlage, die in mehreren Riegeln bis Sommer 1956 errichtet wurde, bietet insgesamt 99 attraktive Wohneinheiten. In 1960 erfolgte der Verkauf der Wohnungen an die Mieter, was eine besondere Gemeinschaftsbildung förderte. Die architektonische Planung legte großen Wert auf großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entstanden ist, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus wurde – wie die gesamte Wohnanlage – durchgängig gut gepflegt und gewartet, ist aber in die Jahre gekommen. Die ruhige Wohnung liegt im Dachgeschoss und der Grundriss wurde bereits optimiert. Zur Ausstattung gehört eine moderne Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler und Einbauherd. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. Hier können die Dinge gelagert werden, für die Sie im Moment keine Verwendung haben. Gleich neben der Wohnung befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

4.294 €/m²

Hausgeld

397.75 €

Provision für Käufer

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

244.338 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

25.338 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Angerburger Allee 2 B, Westend, Berlin (14055)

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Grunewalds, des Olympiastadions und der Waldbühne. In etwa 300 m Fussweg befindet sich die S-Bahn-Station Pichelsberg mit den Linien S3 und S9. Die Station Rathaus Spandau ist nur zwei Stationen entfernt. Die Buslinie M49 bringt Sie nach Spandau und nach Charlottenburg. Der M218 fährt Sie durch den Grunewald bis zur Pfaueninsel.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Mehlitz Immobilien GmbH

Zehlendorfer Damm 87, 14532 Kleinmachnow

Partnerschaft

Frau Sabine MehlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26WXU2T5T43B