Gepflegte 2,5-Zimmer-EG Wohnung mit Südterrasse, Garten und Garage in Freiburg-Weingarten
Gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, Garten und Garage in Freiburg-Weingarten
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Weingarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,4 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen Garten. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt direkt am Park und bietet dadurch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – eine kleine grüne Oase mitten in Freiburg.
Von der Terrasse aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Die Wohnung bietet:
ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
ein Schlafzimmer
eine separate Küche
ein Badezimmer
ein separates WC
einen funktionalen Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten
Die Garage ist im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum sowie bequemes Parken.
Highlights der Wohnung
Erdgeschosswohnung
ca. 69,4 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Südterrasse mit kleinem Garten
Direkter Zugang von der Terrasse zur Garage
Garage inklusive
Ruhige Lage direkt am Park
Grüne und naturnahe Umgebung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit Außenbereich und ruhiger Lage in Freiburg suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.691,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Freiburg überzeugt durch eine optimale Lage, die sowohl für Familien als auch Berufstätige ansprechend ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine wunderschöne Parkanlage, die ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder ruhige Nachmittage bietet.
Ebenso erfreuen sich die Bewohner einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; nur wenige Gehminuten entfernt lädt eine Bushaltestelle dazu ein, bequem zu den gewünschten Zielen zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, wobei ein Supermarkt alle alltäglichen Bedürfnisse abdeckt und den täglichen Einkauf erheblich erleichtert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine lebendige Gemeinschaft fördern, in der Bildung und Freizeit harmonisch miteinander verbunden sind. Eine Vielzahl von Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, die Natur aktiv zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Diese Facetten tragen zu einer hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei und offerieren eine ansprechende Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Erholung im Grünen.
