Baugrundstück 5603m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Vrlika
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.603 m, gelegen in Podosoje, in der Nähe der Stadt Vrlika. Von der Gesamtfläche sind 3.100 m Bauland, während der Rest landwirtschaftliche Fläche ist. Innerhalb des Baugebiets sind 2.585 m für die Bebauung und 2.815 m für Freizeit- und Außenanlagen vorgesehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Steingebäude, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Projekt mit gültiger Baugenehmigung sieht die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes sowie den Bau eines zusätzlichen Objekts vor, wobei beide Gebäude durch einen überdachten Verbindungsgang verbunden sind. Geplant ist zudem eine Aufstockung um weitere 1,5 Etagen. Die gesamte Grundfläche beträgt 826 m, während die geplante Bruttogeschossfläche etwa 3.100 m beträgt.
Das Projekt ist als Pflegeheim für ältere Menschen mit einer Kapazität von etwa 150 Bewohnern konzipiert, einschließlich Wohneinheiten für das Personal. Vorgesehen sind Zimmer für mobile und immobile Bewohner, medizinische und Servicebereiche, Küche und Speisesaal, Gemeinschaftsräume sowie ein Freizeitbereich.
Die Immobilie verfügt über vollständige und rechtskräftige Unterlagen für den Umbau und Neubau, was eine schnellere Umsetzung ermöglicht. Die Lage bietet direkten Zugang zur Hauptstraße und befindet sich in der Nähe von Vrlika und Sinj, während der Perucko-See etwa 850 Meter entfernt ist.
Die grundlegenden Anschlüsse (Strom, Wasser und Telefon) sind bereits vorhanden. Es gibt zwei Klärgruben sowie die Möglichkeit eines Anschlusses an das Kanalisationsnetz.
Aufgrund der Kapazität, der klar definierten Nutzung und der vorhandenen Dokumentation stellt dieses Projekt eine stabile Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Amortisationszeit von sieben Jahren dar.
Darüber hinaus ist das Gebiet aufgrund seines spezifischen Mikroklimas für die Entwicklung des Gesundheitstourismus geeignet, da dieses sich positiv auf den Gesundheitszustand von Patienten mit Herz- und Lungenerkrankungen auswirkt.
Kontakt:
Dora Radujko
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
ID CODE: ST5329
Dora Radujko
Agent s licencom
Mob: 091/956-5822
Tel: +385 21 293 201
E-mail: dora.radujko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com
