Dieses zentral in Jever gelegene Grundstück bietet zwei separate Wohnhäuser und eröffnet vielseitige Möglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger*innen als auch zur Eigennutzung. Beide Häuser wurden fortlaufend modernisiert. Das Vorderhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Durch praktische Einbauschränke und Nischenlösungen wird der vorhandene Platz optimal genutzt. Ein Abstellraum, ein Anteil an der Hoffläche und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Das Hinterhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt ebenfalls mit einem sehr gepflegten Zustand und bietet ca. 144 m² Wohnfläche. Die Mieter*innen genießen einen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, eine Garage und ein Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Diele, Büro oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Essecke. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss sind ein Studio, ein weiteres großes Zimmer sowie ein zweites Bad untergebracht. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter*innen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Beide Häuser waren zuletzt für eine Jahresnettokaltmiete von 20.160 € vermietet. Für das Hinterhaus besteht weiterhin ein Mietverhältnis, das Vorderhaus steht derzeit leer und ist sofort nutzbar. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzt*innen und öffentlichen Einrichtungen sowie fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt kennzeichnen die zentrale Lage. Gleichzeitig garantiert das Hinterhaus ruhiges Wohnen abseits der Straße.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne unser Exposé an.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
603 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Waschraum
Grundstücksfläche 603 m²
Vorderhaus:
4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Abstellraum ca. 80 m² Wfl. Innenstadtlage Hoffläche und PKW Stellplatz Abstellraum für Fahrräder etc. Gas-Brennwert Heizung (2010) Außenjalousien modernes Duschbad Einbauküche Deckenhöhe max. 2,04 m (bedingt durch das Baujahr)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.029,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt.
Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben.
Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierungen:
Vorderhaus (Nr. 18) - Fenster und Rolläden erneuert 2012
