Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Ostseenähe
Dieses im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in dem Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf in direkter Nähe zur Warnow. Die Wohnfläche von ca. 143 m² erstreckt sich über 1,5 Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Zimmer, ein Duschbad, die Küche mit Einbauküche und einen HWR. Im Obergeschoss wird das Raumangebot durch drei weitere, individuell nutzbare Zimmer und ein Wannenbad ergänzt. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie ein handgefertigter Ofen und Kamin im Wohnbereich. Die Badarmaturen und Sanitäranlagen wurden im Jahr 2010 saniert und die Einbauküche im Jahr 2015 modernisiert. Der Boden ist raumentsprechend mit Fliesen und Parkett belegt. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet Zugang zu dem ca. 998 m² großen Grundstück und sorgt für behagliche Sonnenstunden im Freien. Zusätzlich befinden sich auf dem großzügigen Grundstück ein Gartenhaus und ein Brunnen. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Stellplätze auf dem Grundstück.
Merkmale
998 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.441 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
708.469 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
73.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Klein, Rostock (18109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock liegt in der nördlichen Mitte des Landes Mecklenburg-Vorpommern und erstreckt sich entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mit mehr als 210.000 Einwohnern bietet die Hansestadt eine Kombination aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Der Stadthafen, die Rostocker Innenstadt und die Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften, Galerien, kleinen Clubs sowie nationaler und internationaler Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung und bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Rostocker Stadtteil Groß Klein Dorf liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand und dem Alten Strom. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig oder dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Groß Klein Dorf bietet somit eine Kombination aus ruhigem, naturnahmen Wohnen und angenehmer Nähe zum städtischen Geschehen.
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Sonstiges
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
