Diese exklusive Wohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Charme und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus das stilvolle Vollbad, ein praktischer Abstellraum, die beeindruckende Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich erreichbar sind.
Der offen und einladend gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie die außergewöhnlich hochwertige Ausführung. Edle Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl und schaffen in Kombination mit der edlen Spachteltechnik an den Wänden ein stilvolles und einzigartiges Ambiente. Die verbaute Fußbodenheizung verleiht den Räumen eine angenehme Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei.
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Küche, die mit exklusiven Versace-Fliesen ausgestattet wurde und sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die maßgeschneiderte Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.
Das großzügige Vollbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet mit seiner eleganten Doppelbadewanne einen ganz besonderen Wellnessfaktor - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl.
Die Wohnung war ursprünglich zur Eigennutzung des Eigentümers vorgesehen und wurde daher mit viel Liebe zum Detail sowie besonders hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung mit exklusivem Charakter sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einigen Informationen zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen.
Eine positive Schufaauskunft, eine Vorvermieterbescheinigung sowie Einkommensnachweise sind für die Anmietung der Wohnung erforderlich.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Wohnung 1. OG (2 - Zimmer) (Wohnbereich 126,57m²) - Wohn- und Esszimmer - Zimmer - Küche - Vollbad - Diele - Abstellraum - Terrasse (65,42m² Grundfläche)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.685 €
Kaltmiete
9,02 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
395 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3870 €3.870 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Sankt Michaelisdonn (25693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.
Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen. Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.
In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.
Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen
Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen - Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zur Autobahn: 18.50, Distanz vom Zentrum: 0.36
