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Herr Adrian Josepovici

Renditeobjekt: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wiesbaden-City-Lage.

€ 2.550.000
Kaufpreis
678 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
205 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
65183 Wiesbaden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.550.000 Preis/m² € 3.760

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Citylage in Wiesbaden. Somit können die Dinge des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomien, etc.) in Fußnähe wahrgenommen werden. Eine optimale Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien ist vorhanden.

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

6 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 15.02.2019

Endenergieverbrauch (Wärme)

130,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 erbaut, hat einen Aufzug und beherbergt auf 5 Etagen insgesamt zehn Wohnungen sowie im EG eine attraktive Gewerbefläche.
Die Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser und Heizwärme sowie mit Kabel-TV versorgt.

Ausstattung

Insgesamt beherbergt die 6-geschössige Immobilie zehn Wohnungen und ist komplett unterkellert und hat eine Dachmansarde.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in
6x1-Zimmerwohnungen
3x2-Zimmerwohnungen
1x3-Zimmerwohnung

Des Weiteren sind insgesamt sieben Balkone vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft wurde in 2018...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Gottfried-Keller-Str 28, 60431 Frankfurt

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Herr Adrian Josepovici

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 29fdf57

Referenznummer: WBL-2600.00.80-65557_03.23

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