Einfamilienhaus zum Kauf

817000 €817.000 €

5.375 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  550 m² Grundstück

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Lindenthal, Leipzig (04158)

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Zum Verkauf steht ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Leipzig/Breitenfeld nur 8 Minuten vom Klinikum St. Georg entfernt. Das 2022 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 152 m², eingebettet in ein ca. 550 m² großes Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelles Wohnen. Der Außenbereich besticht durch eine große, sonnige Terrasse, die mit einer Echtglasüberdachung und Sonnenschutzlamellen ausgestattet ist und somit einen perfekten Rückzugsort im Freien schafft. Ein überdachter Pool (3 x 6 m) lädt zu entspannenden Stunden ein, während die massive Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Außenstellplatz praktischen Komfort bieten. Gepflasterte Gehwege führen durch den gepflegten Garten, der mit einem Holzgartenhaus für zusätzlichen Stauraum, ebenfalls überzeugt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein überdachter Hauseingang und eine großzügige Diele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit der Familie und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen weiteren Ausgang zur Terrasse. Ein helles Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Der Hausanschlussraum (HAR) ist mit der Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Elektroanschlüssen und einem CAT 7 Netzwerk ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Home Office Zimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch rundet das Angebot in dieser Etage ab. Zusätzlichen großen Stauraum eröffnet der Spitzboden mit Zugang über eine aufklappbare Bodentreppe im Raum Kind 3. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: weiße Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden sorgen für optimalen Schallschutz. Die Dacheindeckung aus engobierten Tondachziegeln und die Fußbodenheizung im gesamten Haus garantieren ein angenehmes Raumklima. Die zeitgemäße technische Ausstattung mit Solar und Speichermodulen bieten zusätzlichen Komfort, Nachhaltigkeit und eine unabhängige, kosteneffiziente Unterhaltung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung.

Sonstiges Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber und Dritten erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich - Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955