Studio zum Kauf

115000 €115.000 €

4.107 €/m²

1 Zimmer  •  28 m²  •  1. Geschoss

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Lengfeld, Würzburg (97076)

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Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten, welche ca. 1995 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde 2023 eingebaut. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat. Die Verträge des Erbbaurechts laufen bis 2088, daher müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro.

Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Es gibt keinen Keller.

Die Wohneinheit verfügt über 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.



Objektdaten:

Lage: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld.

Baujahr: Ca. 1995

Wohnfläche: Ca. 28 m²

Raumaufteilung: 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia.

Kfz: Eine Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Hausgeld: Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat.

Erbbaurecht: Aufgrund des Erbbaurechts müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden.

Mieteinnahmen: Die Wohnung ist seit ca. 2020 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro.

Heizungsart: Ölzentralheizung.

Energieausweis: In Bearbeitung.

Sonstiges: Es gibt keinen Keller.

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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