Kohlscheid: Barrierefreie, möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Über eine kleine Rampe betritt man das gepflegte Wohnhaus und erreicht bequem diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Hochparterre. Das geräumige Wohnzimmer bietet mit der Zusammenfassung des Sitz-, Ess- und Kochbereichs einen modernen, ansprechend möblierten Lebensmittelpunkt. Über die bodentiefen Glasflächen geht der Raum über in den großen Balkon, der an den warmen Tagen ein Mehr an Lebensqualität bietet. Die zum Wohnraum offene Küchenbox ist auch für einen Hobbykoch sehr gut ausgestattet und ermöglicht die Konversation mit Gästen, während man die Speisen zubereitet. Auch im Schlafzimmer mit Doppelbett werden die Bedürfnisse nach Komfort, Gemütlichkeit und praktischem Nutzen erfüllt. Das barrierefreie Bad mit Dusche vervollständigt diese schöne Wohnung. Die monatliche Miete beträgt inklusive Neben- und Heizkosten, Wasser, Internet und Strom bei Anmietung durch eine Person 995,- €. Die Wohnung wird nur an 1 Person vermietet.
Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Gas Gebäudebaujahr: 2002
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
möbliert
6 Monate
Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesenböden in Küche und Bad, integrierte Einbauküche: Ceranfelder, Backofen, Kühlschrank mit 2 Gefrieeinheiten, Spülmaschine, barrierefreies, behindertengerechtes Duschbad, Doppelbett 1,80 m x 2,00 m Süd-Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Digital-TV, Internet, Waschmaschine im Keller,
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
995 €/Monat
Kaltmiete
nicht angegeben
Kaution
1990 €1.990 €
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kohlscheid liegt im Nord-Westen von Aachen, auf halber Strecke nach Herzogenrath. Die Nähe zum Aachener Zentrum, zur Autobahnauffahrt, sowie den RWTH-Instituten in Melaten und dem Uniklinikum, machen diesen autarken Ort so attraktiv für Aachener. Das Objekt liegt im Zentrum von Kohlscheid, in der Südstraße, umgeben von Geschäften, Restaurants und Banken. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Diese Lage ist zur Verkehrsberuhigung vorgesehen, was den Standort noch mehr aufwerten wird. Das Wurmtal zur Naherholung ist fußläufig erreichbar. Würselen und Herzogenrath sind in wenigen Fahrtminuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2002 Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
