Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr Carsten Hamm

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Provisionsfreies ETW-Paket zum Faktor 22,15fach in gepflegter Wohnlage im beliebten Hechtviertel.

€ 295.000
Kaufpreis
105,15 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01097 Dresden 
(Leipziger Vorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000 Hausgeld € 510 Preis/m² € 2.805,52 x-fache Miete 22,15

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt - und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel - der...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1914
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Details

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein profitables Wohnungspaket aus 2 ETW (Faktor 26,3-fach) in stark nachgefragter Lage im Herzen der Dresdner Neustadt (Hechtviertel).

Technisches:
Das um 1914 errichtete Gebäudeensemble ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde das Gesamtanwesen nach...

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Ausstattung

- charmantes Altbauflair
- historischen Holzfenster (Nachbau) mit Zweischeibenisolierverglasung
- Fensterbänke in Holz
- Neueinbau sämtlicher haustechnischer Anlagen (Fernwärme- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Sanitär, Elektro, Telekommunikation-, Antennen- und Wechselsprechanlage)
- Aufarbeitung der...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,52
Nettorendite Soll in %: 4,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1914

ImmobilienUndMenschenVerbinden

Citymakler-Exposee

Stichworte
Nutzfläche: 105,15 m², Gesamtfläche: 105,15 m², vermietbare Fläche: 105,15 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2000

Anbieter der Immobilie

Partner

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 50 Bewertungen)

Antonstr. 10, 01097 Dresden

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 29jk85f

Referenznummer: 21317

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