Studio zum Kauf

120000 €120.000 €

2.553 €/m²

1 Zimmer  •  47 m²

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Alterlangen, Erlangen (91056)

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Das Seniorenwohnzentrum "Am Erlenfeld" besteht aus 31 seniorengerechten Wohnungen und 94 Pflegeplätzen. Es liegt zentral und zugleich ruhig, Geschäfte sind gut erreichbar, kleine Cafés befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus ist die Erlanger Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Grünanlage "Am Wiesengrund" ermöglicht schöne Spaziergänge.
Das 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. Obergeschoss der Senioreneinrichtung. Es erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Zur Ausstattung des Apartments zählt ein elektronisches Pflegebett, ein barrierefreies Duschbad sowie ein Telefon- und SAT-TV-Anschluss.
In jeder Etage befindet sich ein Schwesternstützpunkt zur direkten Betreuung vor Ort, daneben die Stationsküche sowie der Speiseraum. Zudem stehen den Bewohner:innen ein liebevoll gestalteter Aufenthaltsbereich sowie Gemeinschafts-, Gymnastik- und Therapieräume zur Verfügung. Ein schöner Garten mit Sonnenterrasse schafft individuelle Freiräume und Rückzugsmöglichkeiten. Alle Räumlichkeiten des Hauses sind ganz auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Pflege- und Betreuungsangebote werden auf die sich veränderten Bedürfnisse der Bewohner:innen abgestimmt.

Dem zukünftigen Wohnungseigentümer im Seniorenwohnzentrum wird im Rahmen des Mietvertrages ein bevorzugtes Eigennutzungsrecht in einer Pflegewohnung mit einer maximalen Wartezeit von nur 6 Monaten eingeräumt. Das gilt für den Eigentümer selbst und für Verwandte 1. Grades. Eine soziale und medizinische Betreuung durch Fachpersonal ist rund um die Uhr möglich.

Jahresnettomieteinnahme: € 4.041,72 (nach Abzug Verwaltergebühr & Instandhaltungsrücklage etc.). Eine Staffelmietvereinbarung mit dem Betreiber ist getroffen.

Sonstiges: Gasheizung; Energiewert: 116,6 kWh (inkl. WW);


www.riedl-immobilien.de