Exklusiver, moderner Neubau auf der Nordseite des Plattensees, in Cserszegtomaj!
Wir bieten in der beliebten Gegend von Cserszegtomaj ein Passivhaus zum Verkauf an, das mit modernen architektonischen Lösungen und der Verwendung zeitloser und moderner Materialien gebaut wurde und in jeder Hinsicht als Rarität gilt.
Neben seiner Einzigartigkeit bietet es einen magischen Blick auf Hévíz und die umliegenden Hügel. Dank der großen Glasflächen des exklusiven Einfamilienhauses ist es den ganzen Tag
schön hell.
Die Innenräume sind durchdacht und praktisch, aufgeteilt in 3 Zimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Wenn wir uns auf der Außenterrasse ausruhen, können wir
ununterbrochen die malerische Umgebung von Cserszegtomaj genießen!
Ein ausgezeichnetes Anwesen für diejenigen, die den Balaton-Lebensstil in einer ästhetischen Umgebung erleben möchten, die alle Bedürfnisse befriedigt, sowohl als Zuhause als auch als Ferienhaus.
4 weitere Immobilien warten auf ihre zukünftigen neuen Besitzer!
HAUPTEIGENSCHAFTEN UND TECHNISCHE BESCHREIBUNG
- Auf einer Grundstücksfläche von 3825 m2 werden 4 neu gebaute Familienhäuser gebaut, mit einer Nettowohnfläche von 141 m2, mit einem privaten Garten von 900-1100 m2.
- Baubeginn 2023.
- Die Häuser sind S-SO orientiert
- Es ist mit dem Mauerwerkssystem THERMODUL gebaut
- monolithische Stahlbetonplatte
-Wärmedämmung: 20 cm mit Graphit angereichertes EPS im Fundament, 30 cm Wärmedämmung an den Außenwänden, 30 cm EPS-Dämmung auf der Decke
- Bei einem rechtzeitigen Kauf können die zukünftigen Besitzer die Kalt-/Warmabdeckungen/Frostschutzabdeckungen für den Außenbereich selbst auswählen und praktisch alle Steckdosen auswählen und ausführen.
- Armaturen / Wasserhähne können aus GROE-Produkten ausgewählt werden.
- Aufsatzwaschbecken sind mit Roca the Gap und Duravit D-Code Handwaschbecken ausgestattet
-Die im Badezimmer eingebaute Dusche ist mit einer bodentiefen Abdeckung ausgeführt,
-Fenster: Türen und Fenster mit Kunststoffstruktur, ausgestattet mit Dreischichtglas (außen anthrazit / innen weiß)
Hochwertige CPL-Innentüren
Passivhaus zertifizierte Sicherheits-Eingangstür
-Heizung: 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen mit 'H' Tarif, Fußbodenheizung.
Die Kühl- und Heizelemente sind an das zentrale Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung angeschlossen. Der jährliche Heizwärmebedarf des Hauses beträgt weniger als 1600 kWh.
-Dachboden: nicht ausgebaut, kann aber teilweise ausgebaut werden
- Solarpanelvorbereitung (!)
- geräumige sonnige Räume
- modernes, klares Design
- Parken: 2 offene Parkplätze
THERMODUL-TECHNOLOGIE
„Der Grundstein für energieeffiziente Gebäude“
Das Thermodul-System ist eine moderne und einzigartige Entwicklung der ungarischen Bauindustrie.
Neben Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit auch gegen extremste Witterungsbedingungen fördert das Design das Umweltbewusstsein in seiner Zusammensetzung, seine technischen und energetischen Kennwerte weisen weitere Spitzenwerte auf, die den Unterhalt der so fertiggestellten Gebäude zu geringen Kosten gewährleisten, und sie können sogar in ein Passivhaus umgewandelt werden.
BESONDERE BEDÜRFNISSE
Der aktuelle Preis gilt für die technischen Standardparameter und den schlüsselfertigen Zustand, das auf dem visuellen Plan gezeigte Schwimmbad ist nicht inbegriffen.
Es kann erworben werden / ein Preisangebot kann für einen baufertigen Zustand angefordert werden oder sogar auf individuelle Bedürfnisse für die luxuriöse Gestaltung der Immobilie zugeschnitten werden.
Die 15 m2 Garage, Schwimmbad oder die Errichtung einer Wassersammelanlage ist laut Absprache.
Dank der Flexibilität des Bauunternehmens kann die Immobilie nach den Wünschen des zukünftigen, neuen Eigentümers angepasst werden.
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
Bei Vertragsunterzeichnung ist eine Anzahlung von 10 % + 20 % Vorauszahlung erforderlich, die weitere Zahlung erfolgt gemäß dem im Vertrag angegebenen Bauablaufplan!
Der Preis kann nach dem aktuellen wechselkurs geändert werden!
