Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
445000 €445.000 €
3.560 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 120 m² Grundstück
Jetzt zugreifen - energieeffizienter Neubau in zentraler Lage - Doppelhaushälfte KfW 40! Eine Haushälfte ist verkauft, die andere ist noch verfügbar!
Energieeffizientes EH 40 A+ Doppelhaushälfte in Aurach zu verkaufen. Preis der Haushälfte 445.000,- Euro. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Haushälfte hat 125qm Wohnfläche, Gesamtwohnfläche 250 qm, aufgeteilt auf zwei Haushälften.
3 Etagen (EG, OG und DG), offener heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit L-Form Einbauküche mit modernen Geräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination.
Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Zimmer, haben alle einen schönen und funktionellen Zuschnitt. Sichtdachstuhl.
Jedes Haus hat einen Balkon, großes Terrasse im EG.
Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in den Badezimmern und Design-Vinylböden in den übrigen Räumen.
Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Raumklima.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Jalousien.
Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Spiegel. Waschmaschinenanschluss im Technikraum.
Zu jedem Haus gehört ein Pkw-Stellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3 Geschosse
120 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.560 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.475 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
24.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinberger Strasse 30 30, Aurach (91589)
Aurach hat ca. 3000 Einwohner und liegt mitten im Landkreis Ansbach. Die Entfernung von Aurach zur Kreisstadt Ansbach beträgt 12 km. Die Zufahrt zur Autobahn (A6) in Richtung Nürnberg/Heilsbronn ist 2,5 km entfernt.
Aurach ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort voll fränkischer Leistungs- und Lebensqualität. Aurach liegt zwischen Feuchtwangen und Ansbach. Nürnberg ist in 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Bahnhöfe befinden sich in Ansbach (12km) in Dombühl (14km) und in Wiedersbach (7km).
Von dem Stadthaus kommen sie fußläufig direkt ins Zentrum von Aurach oder in das neu angesiedelte Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Aurach verfügt über 2 Kindertagesstätten mit 70 Kindergarten- und 12 Krippenplätzen und 1 Grundschule (Schulverband Aurach-Elbersroth-Weinberg) mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Weiterführende Schulen befinden sich Feuchtwangen-Land und Herrieden (Grund-, Mittel- und Realschule) sowie in Ansbach und Feuchtwangen (Realschule und Gymnasien)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
