Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 360 m² 4.180 m² Grundstück Kloster, Hiddensee Insel Hiddensee 18565

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
3.333 €/m²
360 m² • 4.180 m² Grundstück

Insel Hiddensee - ehemaliges Gutshaus am Hafen von Kloster - sanierungsbedürftig

Auf der Insel Hiddensee im Ort Kloster bieten wir Ihnen ein ehemaliges Gutshaus auf ca. 4880 m² Grundstück mit Sicht auf den Hafen und somit auf die Boddenlandschaft Hiddensee`s an.

Bis vor einigen Jahren wurden im Haus 4 Wohnungen von Hiddenseer Familien bewohnt. Aus unserer Sicht wäre es wünschenswert, daß der neue Eigentümer im Gesamtkonzept auch teilweise Wohnraum für die Insel vorsieht. Inwiefern und ob die Nebengebäude als Gewerbeflächen aus-oder umgebaut werden, ist am sichersten in einem Gespräch mit der Gemeinde und dem Bauamt zu eruieren.

Merkmale

4.180 m² Grundstück
Terrasse

Das ehemalige Gutshaus wurde bis vor einigen Jahren als Wohnhaus genutzt. Es besteht aus einem Vollgeschoss im 1. OG einer Kellerfläche im Souterrain und dem Dachgeschoss. Das Baujahr wird auf ca. 1897 geschätzt.

Der Zustand des Gebäudes wird als grundsätzlich solide aber sanierungsbedürftig eingeschätzt. Die aufstehenden Gebäude sind insgesamt sanierungsbedürftig.

Bauweise: massiver Backsteinbau mit giebelseitigem, massivem, eingeschossigem Anbau und einem eingeschossigen, massiven Gartenhaus.

Keller ca. 180 m² : Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist wegen der leichten Hanglage auf der einen Seite teilweise freiliegend, auf der anderen Seite könnte man meinen, es sei das eigentliche Erdgeschoss. Hier ist aufsteigende Feuchtigkeit zu verzeichnen.

ehemaliges Gutshaus ca. 540 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Kellergeschoss : Klinkerfassade, Sichtmauerwerk, Decke über Kellergeschoss als Massivdecke (Kappengewölbe), Geschosse- Holzbalkendecken, undichte DDR-Holzverbundfenster, eine Wohnung teilweise PVC-Thermofenster, Holztüren. Stark verschlissene Kellerfenster. Holztreppe mit Geländer, instandsetzungsbedürftig Gasheizung im Keller mit Heizkörper (Gussradiatoren), eine Wohnung noch mit veralteter Kohleofenheizung.

Anbau : Putzfassade mit teilweiser Holzverschalung, stark sanierungsbedürftig, Holzbalkendecken, Reeteindeckung, keine Sanitäranlagen. ca. 100 m² Grundfläche, Baujahr ca. 1954

Gartenhaus : unverputzte Fassade. teilweise Durchfeuchtungen, Betonfußboden, einfache Holzfenster, keine Sanitäranlagen. ca. 40 m² Grundfläche, Baujahr nicht bekannt.

Erschließung mit Wasser, Strom, zentrale Abwasserentsorgung. Funktionsfähigkeit der Erschließungsanlagen
konnte nicht geprüft werden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. zahlbar vom Erwerber

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

138.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kloster, Hiddensee, Insel Hiddensee (18565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die weißen Strände, die sehr gute Wasserqualität und die im Vergleich mit anderen Inseln überdurchschnittliche Sonnenscheindauer, geben der Insel Hiddensee einen besonderen Reiz. Die etwa 17 Kilometer lange, an der schmalsten Stelle ca. 250 Meter breite Insel Hiddensee, liegt westlich von der Insel Rügen. Seit über 100 Jahren ist der Hiddenseer Leuchtturm das Wahrzeichen der Insel, die seit 1990 Bestandteil des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft ist.

Der besondere Reiz, der Insel konnte bis heute gewahrt werden, indem der gesamte private Kfz-Verkehr auf der Insel verboten ist. Ausnahmen nur für, Polizei, Rettungsdienste sowie Ver- und Entsorgungsfahrzeuge. Fahrräder, Pferdefuhrwerke sowie elektrisch angetriebene Fahrzeuge bestimmen den Verkehr auf der Insel. Viele bekannte
Künstler lebten bzw. leben auf der Insel und sorgen für ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Zu erreichen ist die Insel Hiddensee von Stralsund sowie von Schaprode/Rügen mit Personenfähren und Wassertaxis, die in Kloster, Vitte und Neuendorf anlegen. Insbesondere der Hafen Kloster ist auch für Segler und Motorboote zugänglich.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Sonstige Fläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

ImmoTeam Potsdam GmbHMaklerbüro

Brandenburger Str. 58, 14467 Potsdam

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas TrautweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 29qb956

Referenznummer: 11254

ImmoTeam Potsdam GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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