Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.412.000 € 4 Zimmer 134 m² 282 m² Grundstück Eulenspiegelstraße 98 Ramersdorf-Perlach München 81739

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1412000 €
10.537 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 282 m² Grundstück

EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 1

Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel

Angaben oben für EFH- Nr. 1

Grund: gesamt ca. 1734 qm

Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG

Baugenehmigung: liegt vor

Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Mitte 2027. Die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.

Merkmale

Bezug: 2027
1 Geschoss
282 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1412000 €

10.537,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.489.660 €1

Kaufpreis

1.412.000 €

Kaufnebenkosten

77.660 €

Notarkosten (1,5%)

21.180 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

49.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.060 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eulenspiegelstraße 98, Ramersdorf-Perlach, München (81739)

Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

H. BrunmayrMaklerbüro

Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29qny5f

Referenznummer: WP- EU- E- H1

H. Brunmayr

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1412000 €1.412.000 €10.537 €/m²4 Zimmer • 134 m² • 282 m² GrundstückEulenspiegelstraße 98, Ramersdorf-Perlach, München (81739)AnrufenKontaktieren