*ALPENBLICK INCLUSIVE – WOHNEN, WO DAS LEBEN BESONDERS SCHÖN IST*
Merkmale
Bezug: 2024
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
7.014,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
419.890 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
21.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haslach, Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haslach, ein charmanter Ortsteil von Traunstein, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Chiemgau. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, vereint Haslach auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer modernen, gut ausgebauten Infrastruktur.
Am südwestlichen Stadtrand gelegen, bietet Haslach seinen Bewohnern viel Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf die Chiemgauer Alpen. Zugleich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – bequem erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen hier die hohe Lebensqualität ebenso wie die naturnahe Umgebung.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A8 sowie der nahegelegene Bahnhof Traunstein ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Salzburg – ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Mobilität und Nähe zu urbanen Zentren legen.
Haslach zeichnet sich durch ein aktives Ortsleben, gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und die direkte Nähe zu Wiesen, Wäldern und Radwegen aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – sei es hinauf in die Berge oder zum nahe gelegenen Chiemsee, einem der beliebtesten Erholungs- und Freizeitziele Süddeutschlands.
Ob naturnahes Familienleben, stilvolles Wohnen mit Bergblick oder ein aktiver Ruhestand – Haslach vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und städtischen Komfort in idealer Weise. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
"SĂśDSEITE HASLACH"
Diese attraktive Gartenwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer exklusiven Neubauanlage mit nur sieben Wohneinheiten – in einer der begehrtesten Lagen Traunsteins. Umgeben von Natur und mit freiem Blick auf die Alpen vereint diese Wohnung stilvollen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensgefühl.
Die beiden hervorragend geschnittenen Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die großen, bodentiefen Fensterfronten mit dreifacher Verglasung und elektrisch betriebenen Raffstores schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das moderne Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Käufer hat zudem die Möglichkeit, die Sanitärausstattung, Fliesen sowie das hochwertige Echtholzparkett ganz nach eigenem Geschmack auszuwählen – für eine individuelle Gestaltung mit persönlicher Note. Die Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.
Ein barrierearmes Gesamtkonzept und die hochwertige Bauweise machen das Gebäude zu einem repräsentativen Zuhause für alle Generationen. Die energieeffiziente Fußbodenheizung schafft in allen Räumen für behagliche Wärme, während stilvolle Armaturen und großformatige Fliesen im Bad für ein zeitlos elegantes Ambiente sorgen.
Zur Wohnanlage gehören sieben Garagen und zwei Außenstellplätze, separate Kellerabteile sowie großzügig gestaltete Außenbereiche mit weitläufigen Gartenflächen und tiefen Balkonterrassen. Hier wohnen Sie ruhig, modern und naturnah – mit hohem Komfort und herrlichem Ausblick.
SONSTIGES UND BAUTRĂ„GER:
Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale
