besser wohnen im Herzen von Dornhan: Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Dornhan.
Es entsteht ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Platz für Singles und Paare und sorgt für eine gute Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. auf dem Marktplatz, einem Edeka Markt, Ärzte, eine Apotheke, das Kinderhaus und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.
Durchdachte Wohnungsgrundrisse und eine moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Besser wohnen realisiert regionale Bauvorhaben mit barrierefreien Grundrissen. Dabei wird großer Wert auf eine moderne Architektur, eine effiziente und durchdachte Grundrissaufteilung sowie eine ideale Süd-Ausrichtung des Hauses, gepaart mit bodentiefen Fensterelementen, gelegt.
Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan.
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Ihnen stehen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und ein Flur zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Terrasse, auf welcher Sie die Feierabendstunden genießen können. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum sowie das Kellerabteil und die Garagen. Eine Garage kann separat erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Effizienzhaus 55 EE . Wertbeständige Massivbauweise (es sind ausschließlich regionale Handwerksfirmen am Bau beteiligt) . Sonnige Balkone, welche nur mit einem Viertel der Wohnfläche zugerechnet sind . 3-fach verglaste Isolierfenster . Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume . Moderne Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche . Hocheffiziente Heiztechnik mit umweltfreundlicher Biogas-Fernwärmeheizung . Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Schicke Vinylböden in allen Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern . Gut dimensionierte Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und Außenstellplätze . Video-Gegensprechanlage . Hausmeisterservice und eine kompetente Hausverwaltung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
218500 €218.500 €
3.972,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
241.596 €1
Kaufpreis
218.500 €
Kaufnebenkosten
23.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.278 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.093 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornhan (72175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dornhan: Lebendig, attraktiv, idyllisch und vielfältig kulturell: Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz am Neckar und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan. Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen und regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt ist sehr bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter "Farrenstall" mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
