Klein aber Oho - Eigentumswohnung mit separater Nutzfläche
Die offene, ca. 55 m² große Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einem Badezimmer steht in bevorzugter Lage von Dortmund Westrich. Der funktionelle Grundriss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ein weiterer Raum auf der gleiche Etage, der z.B. als Büro oder Hobbyraum zu nutzen ist. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt ca. 238€ im Monat.
Die Immobilie befindet sich in Laufweite vom Sportplatz Westrich. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die städtische Kindertagesstätte Fabido "Auf'm Lehmbrink", die Westricher Grundschule und das Bert-Brecht-Gymnasium. Freizeitangebote und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
- Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer - 1 Badezimmer mit Tageslicht - 1 Kellerraum - letzte Renovierung 2005 - ein weiterer Raum als Nutzfläche auf der gleichen Etage - Erdgas Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
1.945,45 €/m²
Hausgeld
118 €118 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
119.915 €1
Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
12.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westrich, Dortmund - Westrich (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westrich ist, wie sein Name andeutet, ein Stadtteil im äußeren Westen Dortmunds im Stadtbezirk Lütgendortmund. Die Wohnsiedlung liegt in der Mitte des Städtedreiecks Bochum - Castrop-Rauxel - Dortmund und ist von einem grünen Umland umgeben. Das naheliegende Wasserschloß "Haus Dellwig" im Dellwiger Wald lädt zu einem gemütlichen Ausflug ein. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gaststätten und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Einkaufszentren Indu-Park und Ruhrpark. Die Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstädte von Dortmund und Bochum erreichen Sie in jeweils 15 Fahrminuten. Durch ein ausgereiftes ÖPNV-Netz (Buslinien, S-Bahn) sind Sie auch ohne PKW stets mobil. Der Stadtteil wird von zwei Buslinien der DSW21 im 20-Minuten-Takt bedient (Linie 462 und 470).
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt zunächst im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Erst nach eingehender Prüfung und Vorauswahl werden live-Besichtigungen durchgeführt.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert -und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2
