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Immobilien Frank Frühauf

Herr Frank Frühauf

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036 ···

Nr. anzeigen

036205719909

01623255995

Wohnhaus mit gemütlichem Café

€ 240.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

347 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99330 Gräfenroda

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 240.000

Provision für Käufer

3,57%
Verkäufer und Käufer leisten jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. , verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Gräfenroda.
Hier gibt es einen großen Supermarkt, eine Sparkasse und eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur Infrastruktur des Ortes gehören weiterhin mehrere Schulen und Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung, Pflegeeinrichtungen für Senioren...

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Das Haus

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 30.03.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

501,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisch gewachsenes Wohn-& Geschäftshaus, welches sich aus 2 angrenzenden Häusern zusammensetzt.

Das seit vielen Jahrzehnten in Familienbetrieb geführte "Café Griebel" in Gräfenroda war regional und überregional beliebt und bekannt. In all den Jahren wurde es liebevoll gepflegt, betrieben...

Ausstattung

Das Grundstück des Objektes mit einer Fläche von 347 m² ist bis auf einen Innenhof von 33 m² und einen kleinen Lichthof vollständig mit dem Haupthaus und dem Nebengebäude sowie der Garage überbaut. Die technische Ausstattung des Objekts ist altersentsprechend und sollte den heutigen Erfordernissen angepasst werden. Das...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Objekt gehören ferner 2 Flurstücke im Umland. Diese werden mit veräußert und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Flurstück 1: 510 m² Brachland
Flurstück 2: 2240 m² Fläche der Land- & Forstwirtschaft

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie...