Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 14 Zimmer 327,2 m² 392 m² Grundstück Büchtingenstraße 8 Wernigerode 38855

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
1.525 €/m²
14 Zimmer • 327,2 m² • 392 m² Grundstück

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Zentrum von Wernigerode

Sie erwerben hier eine sehr schöne denkmalgeschützte Anlageimmobilie im Herzen der Stadt Wernigerode. In wenigen Gehminuten sind Sie auf dem beliebten Marktplatz. Das Vorderhaus ist komplett vermietet. Durch die Hofzufahrt kommen Sie auf den Innenhof dieser sehr ruhig gelegenen Immobilie. Das Grundstück wird rückwärtig durch eine Scheune begrenzt, welche noch diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage weitere Information zu dieser sehr interessanten Immobilie.

Merkmale

Bezug: vermietet
392 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.525,06 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.536,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchtingenstraße 8, Wernigerode (38855)

Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Wernigerode in sehr zentraler und doch sehr ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzenrum entfernt. Wernigerode ist bei Anwohnern wie Touristen sehr beliebt. Die sehr gute Infrastruktur bietet viele Annehmlichkeiten. Wernigerode besitzt einen eigenen Bahnhof sowie zwei Anschlusstellen an die BAB A36.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tägtmeyer ImmobilienMaklerbüro

Kreuzstraße 8, 38889 Blankenburg (Harz)

Partnerschaft

Herr Lars TägtmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29xpw5b

Referenznummer: 0-265

Tägtmeyer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf499000 €499.000 €1.525 €/m²14 Zimmer • 327,2 m² • 392 m² GrundstückBüchtingenstraße 8, Wernigerode (38855)AnrufenKontaktieren