Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 551 m² 323 m² Grundstück Bergerhausen Essen / Bergerhausen 45136

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1050000 €
1.906 €/m²
551 m² • 323 m² Grundstück

Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Bergerhausen

Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet.
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7 Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen.
Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Merkmale

vermietet
323 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem ordentlichen Zustand, die Mieterschaft ist langjährig.
Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse mit ordentlichen Bädern, die Kunststoff-ISO-Fenster sind von 1981.
Die Bäder sind teils erneuert. Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.
Das Dach ist ohne Dämmung und mit Unterspannplatten. Warmwasser erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

1.905,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.399,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.176.735 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

126.735 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

68.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergerhausen, Essen / Bergerhausen (45136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Immobilie aus langjährigem Privatbesitz befindet sich in bevorzugter Lage von Essen Bergerhausen. die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 52 ist gut. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Gesamtfläche: 551,00 m², vermietbare Fläche: 551,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen