Ankommen, durchatmen, Zuhause sein - dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiedemar ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und Geborgenheit legen.
Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das 2025 fertiggestellte Haus rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollwertige Wohnetagen. Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Ausführung: Edle Marmorböden im gesamten Haus, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein elegantes und zugleich warmes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche wird durch raumtiefe Fenster mit elektrischen Rollläden lichtdurchflutet und öffnet den Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ideal ab - perfekt auch für Gäste oder ein Homeoffice.
Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne - ein Rückzugsort für Kinder und Eltern gleichermaßen. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern und einem modernen Bad mit Walk-in-Dusche - ideal als Elternbereich, Jugendzimmer oder kreative Arbeitsräume.
Beheizt wird das Haus effizient und zukunftssicher über eine Wärmepumpe. Das ganze Haus hat eine Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit: Ein kleiner Ort abseits des Trubels von Leipzig, mit schneller Anbindung über die nahegelegene A9 - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
.Einfamilienhaus, Baujahr 2025 .Ca. 145 m² Wohnfläche .Ca. 500 m² Grundstücksfläche .Fußbodenheizung .Drei vollwertige Wohnetagen .Offener Wohn- und Essbereich mit Küche .Raumtiefe Fensterflächen .Elektrische Rollläden an allen Fenstern .Hochwertiger Marmorboden im gesamten Haus .Schlafzimmer im Erdgeschoss .Gäste-WC im Erdgeschoss .Drei Zimmer im 1. Obergeschoss (ein Durchgangszimmer) .Badezimmer mit Badewanne im 1. Obergeschoss .Zwei Zimmer im Dachgeschoss .Badezimmer mit Walk-in-Dusche im Dachgeschoss .Moderne Wärmepumpe .Zwei Stellplätze .Familienfreundliche, ruhige Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
3.655,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
588.671 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
58.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenena, Wiedemar (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ortsteil von Wiedemar, abseits des hektischen Stadtlebens. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre und viel Ruhe - ideal für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Großraums Leipzig. Eine Busverbindung sorgt zudem für eine grundlegende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Rückzug, Sicherheit und Mobilität - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
