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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Andre Apitzsch

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 569840

Charmante Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und vielseitigem Raumangebot

€ 410.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

251 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47509 Rheurdt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 410.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rheurdt, in einem besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnumfeld. Die Sackgassenlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität - ideal für Familien mit Kindern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine sind fußläufig...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 23.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Wohngebiet Ökodorf Rheurdt sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und einer hervorragenden Infrastruktur im...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Baujahr 1999
- Ca. 132 m² Wohnfläche
- 4-5 Zimmer je nach Raumaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Helle Wohnküche mit Familiencharakter
- Duschbad im Erdgeschoss
- Tageslichtzimmer im Dachgeschoss
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Rückbau der aktuellen Raumaufteilung im Obergeschoss ist problemlos möglich.

Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Bei weiteren...