Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Flensburg, im beliebten Stadtteil Sandberg, und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 45 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Loggia sowie einen praktischen Kellerraum und eine Dachbodenkammer.
Besonders attraktiv ist die Lage: Die Europa-Universität Flensburg ist nur zwei Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. acht Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung, und auch die Flensburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die zentral wohnen möchten, sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, denn die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Dank der guten Anbindung an die Universität, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt ist sie sowohl für Studierende als auch für Berufstätige ideal.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Entspannung im Freien dank einer Loggia + Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Staufläche und Komfort dank eines Kellerraums und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.777,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
135.713 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (0,07%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandberg, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet kurze Wege zur Universität oder Innenstadt Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in fußläufiger Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
