6 Zimmer • 135 m² • 665 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.956 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 665 m² Grundstück • frei ab sofort
EINMALIGE GELEGENHEIT: freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Neumarkt St. Veit!
Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus mit ca. 135qm Wohnfläche in ruhiger und zentraler Wohnlage von Neumarkt Sankt Veit.
Das Haus wurde in gesunder Ziegelbauweise im Jahr 1965 auf ein ca. 665 qm großes Grundstück erbaut und im Jahr 2000 um ein Vollgeschoss aufgestockt. Das Haus ist rundum mit ein Vollwärmeschutz gedämmt und alle Fenster wurden erneuert.
Der aktuelle Energieausweis ist in Vorbereitung.
Beheizt wird das Haus per Ölheizung und per Holzofen im EG.
Das Objekt kann als Einfamilienhaus oder als 2 separate Wohneinheiten bewohnt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 75qm.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 65 qm: - geräumige Garderobe mit Zugang zum Flur - geräumige, abgetrennte Küche mit Einbauküche und großem Essbereich - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachter Süd Terrasse - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss mit ca. 72qm: - geräumige Diele - 2 geräumige Schlafzimmer - große Küche als separater Raum - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd Balkon - überdachter Süd Balkon - großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Klapp-Treppe zum Dachspeicher
Kellergeschoss mit ca. 75qm: - großer Kellerraum - Holzlagerraum - Werkstatt - Badezimmer mit WC und Waschbecken - Heizungsraum mit Tankraum - Treppe mit Zugang zum Garten
Aussen: - große Einzelgarage mit elektrischem Garagentor - Carport seitlich vom Garten - großer, nach Süden ausgerichteter Garten - überdachte Südterrasse mit Markise
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
665 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.955,56 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl MWSt.
Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
430.441 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
31.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitlhub, Neumarkt-Sankt Veit (84494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumarkt-Sankt Veit ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 6.500 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Rott, ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 km nördlich von Mühldorf.
Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich heute als attraktive Wohnstadt. Der Ort verfügt über Ärzte und Apotheken, Grund- und Hauptschule und Kindergärten sowie diverse Lebensmittelläden, etc.. Eine Reihe von historisch bedeutsamen Gebäuden wurde originalgetreu restauriert. Neben Angeboten und Einrichtungen für eine Vielzahl von Sportarten wurde anstelle des schon vorher bestehenden Freibades ein komplett neues Erlebnisbad errichtet. Der Herzogliche Kasten bietet während des ganzen Jahres zahlreiche Ausstellungen und Kulturveranstaltungen sowie eine modern ausgestattete Bücherei. Gut beschilderte Rad- und Wanderwege ermöglichen ausgedehnte Ausflüge in die landschaftlich wunderschöne Umgebung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Wester der Stadt, der Bahnhof sowie schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
sonstiges
Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfertig.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
