Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1050000 €
1.765 €/m²
22 Zimmer • 595 m² • 1.380 m² Grundstück

Lenzkirch - Kappel MFH ( 7 WE - Gebäude kernsaniert)

das MFH mit 7 Wohneinheiten alle mit Balkon befindet sich im gepflegten Zustand. Im Jahre 2007 - 2009 wurde das Haus kernsaniert. Das MFH befindet sich zentral und in naturnaher ruhiger Lage!. Nach Titisee-Neustadt und Lenzkirch sind es max. 10 Fahrtminuten. Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten Hinweis kernsaniert eine Kernsanierung ist eine umfassende Form der Sanierung, bei der ein Gebäude bis auf die tragenden Strukturen ( Grundmauern etc.) zurück gebaut wird!! Das Ziel das erreicht wird optimale Anlagen, Dämmung und Wohnkomfort herzustellen. Auf Grund der Kernsanierung ist das Haus auf dem neuesten Stand der Technik (Bj. 2009 ) Das Haus danach energetisch und technisch neuwertig!!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.380 m² Grundstück
Keller
6 Carports, 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
7 Balkone
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

1.764,71 €/m²

Provision für Käufer

die Maklercourtage beträgt 2,38% incl. MwSt. vom notariell beurkundeten VKP

Geschätzte Gesamtkosten

1.148.490 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

98.490 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

52.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

24.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenbachweg, Kappel, Lenzkirch (79853)

Weitere Informationen

Die Jahreskaltmiete bewegt sich bei ca. 60 000,- EURO. Auf Grund der noch ausbaufähigen Mieten kann man von einer guten - sehr guten Rendite sprechen. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt empfehlenswert. Ein gutes Mieterpotenzial ist ein weiteres PLUS für eine solide Investition!