Haus zum Kauf

560000 €560.000 €

1.152 €/m²

12 Zimmer  •  486 m²  •  5.968 m² Grundstück

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Utscheid (54675)

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Winkelbungalow mit Gäste-/Ferienhaus in Utscheid – idyllisch ruhige Randlage.
Der kleine romantische Ort bietet Ruhe, Natur und Erholung.

Bungalow mit Einliegerwohnung
Bj. 1980, 1983 weiter ausgebaut, voll unterkellert. Das Objekt befindet sich -bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten- in einem guten und gepflegten Zustand.
Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung 1983
Decken – Putz und Sichtholzbalkendecke
Dach - mit Betonpfannen eingedeckt
Fenster – Kunststoffenster Isolierverglasung, teils 2008 erneuert; Rolläden
Haustüre – Alu, 2013 erneuert
Innentüren – Holz
Fußböden – EG Natursteinboden 2013 erneuert, UG Fliesen und Teppich
Bäder - gefliest, EG 2016 erneuert
Fußbodenheizung – Gaszentralheizung; Gastherme 2024 erneuert, zzgl. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Warmwasserversorgung über Solaranlage.
Bedarfsausweis mit Endenergie: 161,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges: Einbauküche

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, Wohndiele mit überdachtem Balkon, Wohn- Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad Dusche WC

Untergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 x Dusche WC, überdachte Terrasse;
Heizraum-/Waschraum, Abstellraum, Hausanschlussraum,

Das Objekt verfügt über ca. 286 m² Wohnfläche.


Gäste-/Ferienhaus – 4 Ferienwohnungen
Bj. 1983, voll unterkellert.
Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung
Decken – Putz
Satteldach - mit Betonpfannen eingedeckt
Fenster – Kunsstoffenster, Isolierverglasung
Haustüre – Kunststoff
Innentüren – Holz
Fußböden – Fliesen, Laminat
Bäder – hell gefliest
Fußbodenheizung – Gaszentralheizung

Ferienwohnung 1 bis 3:
Erdgeschoss
Flur, Wohnraum mit Küche und Abstellraum, Gäste WC,
Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC
je ca. 50 m² WFL

Ferienwohnung Nr. 4:
Untergeschoss
Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche WC;
ca. 55 m² WFL;
Waschraum; Keller

Gemeinschaftsräume:
Erdgeschoss
Freizeit- und Hobbyraum mit großer Terrasse;
Dusche, 2 WC, Umkleide, Sauna;


Nebengebäude:
Doppelgarage, Massivbauweise, teilunterkellert.
Kleiner Stall, Massivbauweise.

Grundstück
5.968 m² Hofraum und Gartenanlage mit großem Baumbestand, eingezäunt.


Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend