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Herr Marvin Seibel

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Familienglück in Rumeln-Kaldenhausen - Sanierungsfrei einziehen! - In DU-A Lage

€ 419.000
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDonkweg 9b
47239 Duisburg 
(Rumeln-Kaldenhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 419.000 Preis/m² € 3.644

Provision für Käufer

3,59% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Duisburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1997

Bezug

1997

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2025 bis 07.08.2035

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

106,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem ausgebauten Keller von 42m2, sowie einem Grundstück von 260 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 schöne Bäder...

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Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen!

Unter Anderem sind folgende Ausstattungen relevant:

- Echtklinkerfassade Vorne und Hinten
- Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rolladen ausgestattet
- Im Dachgeschoss und EG befindet sich jeweils ein separates WC
- Die Gastherme ist sehr neu und bietet eine...

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Weitere Informationen

sonstiges
Günstige Grundsteuern! Günstiger Gasverbrauch!

Sanierungen können wir Ihnen vor Ihrem Einzug planen, anbieten und realisieren!
Seit über 10 Jahren sind wir Immobiliendarlehensvermittler und arbeiten mit über 20 Bankpartnern zusammen, sodass Sie bei uns das Objekt finanzieren können.

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Dokumente

file_pdfGrundriss Donkweg.pdfangle_rightfile_pdfNW-2025-005893985.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Immobilie PLUS

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Weidkamp 8, 45355 Essen, Ruhr

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m46c52

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