Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und wurde 2023 / 2024 komplett kernsaniert. Mit einem hochwertigen, eleganten Erscheinungsbild präsentiert sich diese kleine Wohneinheit und ist ideal für Singels oder Paare. Die neu eingebaute, sehr hochwertige Küche macht das Kochen zu einem großen Vergnügen. Auf dem Südwestbalkon genießt man entspannte Sonnenstunden. Die Wohnung hat Fliesen und Parkettboden und das moderne Tageslichtbad sorgt mit seiner Badewanne für Wohlbefinden und Erholung. Das WC liegt separat neben dem Bad. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum und ein zusätzlicher Stauraum auf der Bühne.
Die Wohnug ist ab Kauf noch für die kommenden 3 Jahre, für EUR 800,00 Kaltmiete, vermietet. Einer Eigennutzung steht nach Ablauf dieser Zeit nichts im Weg. Die Wohnung hat keinen eigenen Stellplatz, jedoch gehören zur Hausgemeinschaft viele Parkplätze, die auf individuellen Wunsch für ein kleines monatliches Endgeld jährlich angemietet werden können.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Für die Terminabsprache stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
* 2024 komplett saniert * sonniger Südwestbalkon * hochwertige, voll ausgestattete Küche (zzgl.) * Tageslicht Bad mit Wanne * getrenntes WC * geschlossener, geräumiger Keller * 1 zusätzlicher Stauraum auf der Bühne * 1 Stellplatz im Freien kann für € 15,00 pro Monat gemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.947,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Leinfelden - Unteraichen Das Objekt liegt im Randgebiet der Stadt Leinfelden, in Unteraichen. Dieser Teil des Ortes liegt ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Die Auffahrt zur Autobahn A8 (Karlsruhe - München) und die B27 (Stuttgart - Tübingen/Reutlingen) liegen nur ein paar Minuten entfernt. Ein großes Einkaufszentrum und die U-Bahn Haltestelle Unteraichen sind fussläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Zum Stadtzentrum von Leinfelden sowie der S-Bahn Station sind es 8 - 10 Minuten zu Fuß.
Die Stadt setzt sich seit 1975 aus den Stadtteilen Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten zusammen und ist eine dynamische Große Kreisstadt mit über 40.000 Einwohnern, im Landkreis Esslingen. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur (S-Bahn/Stadtbahn), das Siebenmühlental als Naherholungsgebiet und ist bekannt für das Krautfest. Leinfelden-Echterdingen bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur.
