In der Breitscheidstraße in Siegen entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 21 Mikro-Apartments, speziell ausgerichtet auf die starke Nachfrage durch Studenten, Auszubildende und junge Berufseinsteiger.
Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse mit ca. 24-27 m² Wohnfläche sowie eine klare, funktionale Architektur. Der KfW-55-Standard sorgt zusätzlich für Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.
Attraktive Renditekennzahlen: Bei einer kalkulierten Miete von ca. 20 €/m² ergibt sich eine jährliche Sollmiete von rund 5.760 € pro Einheit. Daraus resultiert eine Bruttorendite von ca. 3,8 % bei einem Faktor von etwa 26.
Die Kombination aus kompakten Wohnflächen, hoher Nachfrage und energieeffizienter Bauweise bietet ein stabiles Investment mit langfristiger Perspektive.
Eckdaten im Überblick:
21 Mikro-Apartments ca. 24-27 m² Wohnfläche KfW 55 Standard Baugenehmigung liegt vor Zahlung nach MaBV Kaufpreis: 149.000 € Provision: 7.500 € zzgl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Merkmale
21 Mikro-Apartments ca. 24-27 m² Wohnfläche KfW 55 Standard Baugenehmigung liegt vor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
6.208,33 €/m²
Provision für Käufer
7500 Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 7.500 € zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
149.000 €1
Kaufpreis
149.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Geisweid, Siegen (57078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Breitscheidstraße liegt im nördlichen Bereich von Siegen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
kurze Wege zur Universität Siegen schnelle Anbindung an Innenstadt Nahversorgung im Umfeld solide Mietnachfrage durch Bildungsstandort
