Bürofläche zur Miete

1.538 €

7 Zimmer  •  123 m² Bürofläche  •  teilbar ab 61 m²

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Friedhofsweg 44A, Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

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Im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Geschäftshauses, in unmittelbarer Nähe des Doberaner Platzes, befindet sich diese ca. 122,95 m² große 7-Zimmer-Einheit. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Eine Teilung wäre möglich. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Keller angemietet werden.

Die Einheit umfasst fünf separate Räume, einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich (separat von der Seite erreichbar) sowie zwei Teeküchen und zwei WCs. Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar und bieten dank der großen Fensterflächen eine helle, freundliche und somit angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.

Die Lage in der KTV zählt zu den attraktivsten der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie eine hohe Standortqualität für gewerbliche Nutzer. Die Nähe zum lebendigen Stadthafen und dem beliebten Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieses Gewerbestandorts zusätzlich.

Kaution: 3 Gesamtmieten.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche in einer der besten Lagen der Rostocker Innenstadt zu überzeugen!

Provisionshinweis 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 122,95 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern