Objekt-Nr.: 12425 - saniertes Reformstil-Mehrfamilienhaus Denkmalschutz in beliebter Wohnlage in Plauen (Westend)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 124/25 - teilsaniertes Reformstil-Mehrfamilienhaus Denkmalschutz in beliebter Wohnlage in Plauen (Westend)
Objekt
Das 4-geschossige im Jahr 1905 von Albert Kühnel entworfene und massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Dachboden ist unterkellert und wurde saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 597,10 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
520 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Laminat, geflieste Küchen mit Fliesenspiegel, geflieste Bäder mit Wanne und Fenster, große rustikale Wohnungseingangstüren, späthistoristische Fassade mit Einflüssen des Reformstils, Putzbau auf schieferverkleidetem Sockel, EG mit großem Themenfenstern, über EG flacher Rechteckerker über drei Geschosse, Haupteingang und Toreinfahrt (in der Planung wäre rückseitig ein Fahrstuhl möglich), funktionierende Gas-Zentralheizung, Rückseite Klinkerfassade. Weitere Infos auf Anfrage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
467,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
279.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.885 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage mit überwiegend sanierten Jugendstilhäusern im beliebten Stadtteil Westend (Neundorfer Vorstadt). Bei Erbauung der Objekte hieß die Straße noch König-Georg-Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 520 m² und ist per Hofdurchfahrt befahrbar. Auf dem Grundstück könnten ca. 11 Stellplätze geschaffen werden (Nr. 15 bis 25 / Fläche ca. 137,50 m² - siehe Planungsunterlagen). Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. - - - Sonstiges: Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Es sind derzeit 6 Wohnungen vorhanden, aber 7 Wohnungen mit jeweils einem Kellerabteil laut Planungsunterlagen geplant. 11 Stellplätze könnten im Hinterhof geschaffen werden. Das Objekt ist leer stehend (teilweise müssen einige Zimmer entmüllt werden). Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage
Stichworte
Nutzfläche: 918,66 m², vermietbare Fläche: 597,10 m², 5 Etagen
