Perfekt für WGs: Zentrale Wohnung mit großer Terrasse und moderner Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Unterstraße 30, 42107 Wuppertal, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Wuppertal-Elberfeld entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle sowie komfortable Anbindung an alle Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe. Auch die medizinische Versorgung, einschließlich Ärzte und Apotheken, ist umfassend gewährleistet.
Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Diese Lage vereint städtischen Komfort, kurze Wege und verkehrsgünstige Anbindung – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die zentral und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 2 Personen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Objekt wurde umfassend und auf höchstem Qualitätsniveau saniert und entspricht aktuellen modernen energetischen Standards. Die Ausstattung vereint hochwertige Materialien, zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energielösungen und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
Hochwertige Fassadendämmung mit ca. 25 cm starkem Dämmmaterial zur optimalen Energieeinsparung
Dach vollständig erneuert und gedämmt, inklusive zeitgemäßem Wärmeschutz
Moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Effiziente Gasbrennwertheizung für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung
Solaranlage zur Unterstützung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitung
Neues, hochwertiges Badezimmer mit Feinsteinzeug, modernen Fliesen und komfortabler, ebenerdiger Dusche
Neue Küchen- und Dielenböden aus strapazierfähigem Feinsteinzeug
Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminat für ein warmes und wohnliches Ambiente
Diese umfassenden Sanierungsmaßnahmen gewährleisten ein angenehmes Wohnklima, deutlich reduzierte Energiekosten sowie einen hohen Wohn- und Nutzungskomfort und machen die Immobilie besonders attraktiv für qualitäts- und umweltbewusste Mieter oder Eigennutzer.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
9,92 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Kaution
3870 €3.870 €
Lage
Unterstraße 30, Elberfeld, Wuppertal (42107)
Weitere Informationen
Allgemeines
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem vollständig energetisch sanierten Gebäude, das mit KfW-Fördermitteln modernisiert wurde. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet insgesamt vier Zimmer. Diese setzen sich aus drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine Diele, eine Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Neues, modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separater Kellerraum
Energetisch saniertes Objekt nach KfW-Standard
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Sie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein komfortables Wohnambiente legen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Diese Objektbeschreibung dient der allgemeinen Information und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Für weitere Fragen oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin ist B. Erdal, Dipl.-Kauffrau, die Ihnen bei allen Anliegen rund um das Objekt kompetent, zuverlässig und persönlich zur Seite steht.
