Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

600000 €600.000 €

1.887 €/m²

318 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Malerstraße 20, Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)

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Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²

Wohnfläche: 4 WE mit ca. 318 m², davon sind 3 WE mit ca. 275 m² vermietet.

Mehrfamilienhaus mit integrierter Garage, Bj. 1924, Sanierung 1999/2000. Gas-ZH, geflieste Wannen-/Duschbäder. Ziegeldach, Putzfassade mit Farbanstrich, Holzfenster/-türen unterschiedlicher Art. Pro Etage befindet sich 1 Wohnung, im Souterrain eine leerstehende 2-Raum-WE mit Einbauküche und Zugang zu einer Terrasse, im Erdgeschoss und Obergeschoss je eine 4-Raum- WE und im Dachgeschoss eine 3-Raum WE. Das Bad der WE im DG wurde nach einem Wasserschaden im Jahr 2025 komplett neu hergerichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen, aus dem Obergeschoss und Dachgeschoss hat man eine sehr attraktive Fernsicht. Gepflegter Zustand, vereinzelt besteht erneuter bzw. weiterer Sanierungsbedarf, u. a. im Bereich der Doppelkastenfenster, Balkontüren und Balkondielen. Es bestehen partielle Feuchtigkeitsschäden in der Souterrain-WE. Auf dem Grundstück sind 3 Stellplätze für Pkw vorhanden.

Energieausweis: V, 134 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1938, E

Jahresmiete (netto): ca. € 24.390,– inkl. Garage und 3 Stellplätze (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 600.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.