Schicke, bezugsfertige 3 Zi-Wohnung I Modern & hochwertig I Balkon I Top Lage I Energieeffizient
In attraktiver Lage der Dieskaustraße 74 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in geschlossener Blockrandbebauung. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst zehn hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit langlebiger Qualität verbinden.
Die Erschließung aller oberirdischen Geschosse erfolgt komfortabel über ein innenliegendes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, der sämtliche Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss bedient. Die Wohnungen sind weitgehend barrierefrei konzipiert und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Die Ausstattung überzeugt durch ein klares, modernes Design und hochwertige Materialien: elektrisch gesteuerte Rollläden, Videogegensprechanlage, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie edles Eichen-Landhausparkett sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die Bäder sind teilweise deckenhoch gefliest, mit bodengleichen Duschen ausgestattet und verfügen über Markenprodukte von Hansgrohe und Villeroy & Boch.
Je nach Wohnung ist der Küchenbereich entweder harmonisch in den Parkettboden integriert oder hochwertig gefliest. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Konzept durch eine Doppelparkeranlage mit vier Stellplätzen.
Dieser Neubau steht für modernes, urbanes Wohnen mit durchdachtem Grundrisskonzept, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnwert in etablierter Stadtlage.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
- Elektrisch gesteuerte Rollläden in Grau (ausgenommen Dachflächenfenster & DG Westseite) - Videogegensprechanlage mit Kamera - Weitgehend barrierefreie Wohnungen - Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeug 60 × 60 cm und edles Eichen-Landhausparkett - Teilweise deckenhoch geflieste Bäder mit großformatigen Wandfliesen - Bodengleiche Duschen mit Markenarmaturen von Hansgrohe - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Weiße Design-Innentüren mit schwarzen Beschlägen - Aufzugsanlage von Keller bis Dachgeschoss - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Doppelparker mit 4 Stellplätzen (bis 2,6 t Fahrzeuggewicht)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
417000 €417.000 €
5.990,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
448.275 €1
Kaufpreis
417.000 €
Kaufnebenkosten
31.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.255 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschocher, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dieskaustraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher im Südwesten der Stadt. Das Viertel grenzt im Osten an die Weiße Elster und das Elsterflutbett und zählt durch die Nähe zu den Park- und Waldflächen Küchenholz, Hahnholz und dem Volkspark Kleinzschocher zu den naturnahesten urbanen Wohnlagen Leipzigs. Nur wenige Minuten entfernt beginnt der Elster-Pleiße-Auwald, dessen weitläufige, beinahe urwaldartigen Bereiche sich bis zum Cospudener See und damit direkt ins Leipziger Neuseenland erstrecken.
Der nahe gelegene Volkspark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Zahlreiche Sportanlagen sowie das beliebte Sommerbad Kleinzschocher sorgen für zusätzliche Freizeit- und Bewegungsangebote.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Dank sehr guter Verkehrsanbindung erreicht man das Leipziger Zentrum schnell und unkompliziert.
Nicht zuletzt zieht der Südwesten Leipzigs viele junge Familien an - hier können Kinder in nahe gelegenen Bildungseinrichtungen lernen und sich anschließend in der Natur frei bewegen, spielen und sportlich betätigen. So verbindet die Hirzelstraße ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Sonstiges
Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!
Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.
Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03
