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1.870 €
4,5 Zimmer  •  123,7 m²  •  frei ab 01.03.2026
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Maisonette zur Miete
1.870 €
4,5 Zimmer  •  123,7 m²  •  frei ab 01.03.2026

Refugium! 4,5 Zimmer, modernisierte Maisonette-Wohnung, 2 Süd-Balkone, TLB, EBK, GästeWC, Stellplatz

Ihr Refugium, angenehme Ruhe und Inspiration.

Frei ab dem 01.03.2026!

Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

Diese frisch modernisierte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmern.

Bereits beim Eintreten zeigt sich die durchdachte Grundriss-Aufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine komfortable Möblierung, einen großen Esstisch und unterschiedliche Wohnzonen bietet.

Von hier aus öffnen sich die Übergänge zu den weiteren Bereichen der Wohnung, sodass ein stimmiger Wohnfluss entsteht.

Eine Einbauküche, welche ein Urlaubsflair verbreitet, ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet, was den Einzug erleichtert und eine sofortige Nutzung der Maisonette-Wohnung ermöglicht.

Ein besonderes Plus sind die zwei nach Süden ausgerichteten Balkone, jeweils einer pro Stockwerk. Sie haben die Qual der Wahl. Beide Balkone verfügen über elektrische Markisen und schaffen zusätzliche, gut nutzbare Außenflächen für ein Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet und damit für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot im Alltag komfortabel ab.

Hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A, die für einen sparsamen Energieverbrauch steht. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Gas bietet eine effiziente Energie-Versorgung und trägt zu einem zeitgemäßen Energiekonzept bei.

Ideal eignet sich diese komfortable Wohnung für alle, die eine großzügige, modernisierte Wohnung mit Hauscharakter suchen und einen klaren Fokus auf modernes, nachhaltiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft legen.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
Highlights:

*Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die gezeigte Möblierung dient nur als Inspiration
*Sehr gute, ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse in 30-er Zone
* 4,5 Zimmer
*Durchdachter Grundriss
*Maisonette-Wohnung (Haus-im-Haus)
*Liebevoll modernisiert
*Wände frisch gestrichen
*Glasfaser-Anschluss
*Lichtkuppeln im OG für zusätzliches Licht
*2 sanierte Süd-Balkone mit elektrischen Sonnenmarkisen
*Energie-Effizienzklasse A
*Design-Vinyl-Boden aus 2025, restlicher Fußbodenbelag hochwertige Steinfliesen
*Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Dusche (Handbrause und Überkopfbrause), barrierearm, Handtuchheizkörper, Einbauschrank
*Einbauküche ALNO im Landhausstil (wie im Urlaub) mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen oben eingebaut (kein bücken erforderlich), Spülmaschine, Ceran-Kochfeld 4 Felder, Dunstabzug
*Dachfenster elektrisch steuerbar mit Regensensor
*Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer, Farbe weiß
*Rollläden mit Gurt zur Verdunkelung
*Hausfassade 2025 renoviert
*Außen-Stellplatz (weitere Stellplätze vor dem Haus)
*1 Kellerraum
*Waschküche gemeinsam mit 1 anderen Mietpartei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1979
  • EnergieträgerElektro, Gas
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Mietkosten

Warmmiete
2.140 €
Kaltmiete
15,12 €/m²
1.870 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2,5 Monatsmieten kalt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

address-icon
EchterdingenLeinfelden-Echterdingen / Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Leinfelden-Echterdingen im Stadtteil Echterdingen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Nahversorgung und Alltag:

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Angebote in der Umgebung zur Verfügung. Ein Biomarkt ist in der Nähe, ebenso ein REWE Markt. Auch Bäcker wie Treiber oder Schultheiss sind gut erreichbar, sodass Frühstück und Besorgungen schnell erledigt sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Drogerie in der näheren Umgebung.

Bildung und Familie:

Für Familien ist die Lage besonders praktisch. Ein Gymnasium befindet sich in der Nähe, ebenso eine Grundschule. Mehrere Kindergärten und Kinderhäuser liegen ebenfalls in der Umgebung, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Freizeit, Sport und Erholung:

Der Sportpark Goldäcker sowie die Sport und Schwimmhalle Goldäcker liegen in der Nähe. Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar. Für entspannte Auszeiten bieten sich nahegelegene Grünflächen an, die sich gut für Spaziergänge eignen. Gastronomisch ist die Umgebung vielseitig, mit Restaurants wie dem Ristorante Pizzeria Goldäcker sowie Cafés wie dem Mela Cafe in der Nähe.

Gesundheit und Versorgung:

Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, ebenso mehrere Apotheken. Für weiterführende medizinische Angebote ist die Filderklinik in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Mobilität und Anbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, und die S-Bahn-Station Echterdingen ist in der Nähe. Mit dem Auto ist die Autobahn A 8 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz, was die Lage auch für Pendler und Vielreisende attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche zu führen.

Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht.
Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Königstraße 82, 70173 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Hans-Jürgen SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2nvab5p
Referenznummer: VM2026185
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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