Geräumige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Bernbeuren
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche oder den Wohnbereich. Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination und führt Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Ostterrasse. Dieses Zimmer kann als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den beheizbaren, großen Wintergarten. Durch Einbau einer Trockenbauwand wäre ein weiteres Schlafzimmer möglich. Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Das Dachgeschoss kann als weitere Staufläche genutzt werden und wäre bei Bedarf auch ausbaufähig.
Durch Renovierung der Räumlichkeiten sowie Veränderung des Grundrisses kann aus dieser Wohnung Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre ebenso denkbar.
Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume zugewiesen. Hier sind unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Laminat- und Natursteinböden
+ Holzofen im Wohnbereich
+ Ölzentralheizung (Heizkörper)
+ Wintergarten (Südausrichtung)
+ Ostterrasse
+ Einzelgarage
+ Gartenhütte
Die Wohnung steht bereits leer und könnte dadurch kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.273,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernbeuren (86975)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bernbeuren.
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten. In Bernbeuren gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Badesee, ein Golfplatz, Wandern, Radfahren und verschiedene Vereine. Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
