Nähe Luitpoldhain! Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Balkon + Wintergarten! Garage optional!
Das ansprechende 3-Familien-Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und befindet sich aufgrund laufender Renovierungen in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell wurde das Treppenhaus umfassend renoviert (neu verputzt, Holztreppen und Parkettpodeste geschliffen).
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert (Parkett geschliffen, Fenster, Bad, Elektrik, Heizkörper, teils Türen) . Sie erstreckt sich über das gesamte 1. OG und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung (Tageslichtbad, großzügige Räume, Balkon und Wintergarten) und einem schönen Ambiente. Wohnbereich und Ess- bzw. Arbeitszimmer können jeweils vom Flur erreicht werden, sind aber auch durch eine Doppeltür verbunden. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Vom Schlafzimmer aus ist der geflieste Wintergarten begehbar.
Es ist möglich eine Garage für 70,-- € zusätzlich anzumieten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Der Garten darf von allen Parteien genutzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- massive Parkettböden in den drei Wohnräumen - Küche gefliest - weiße Isolierglasfenster - Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC - Balkon zur Südseite - Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
12 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Gleißhammer, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nibelungenviertel mit seinen herrschaftlichen Villen und exklusiven Wohnanlagen zählt zu den besten Wohnlagen in Nürnberg. Als Naherholungsgebiete stehen der Luitpoldhain und Dutzendteich in nächster Nähe zur Verfügung. Die Walkürenstraße verläuft als Anliegerstraße. Ruhiges Wohnen in grüner Umgebung wird hier hervorragend mit dem Vorteil städtischen Lebens verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- € inkl. Heizkosten. Die Hausordnung muss von den Mietern durchgeführt. Die Schneeräumung wird von einer Firma durchgeführt.
