Ferienwohnung im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax!
Nutzen Sie die Freiheiten Ihres eigenen kleinen Reichs, statt immer ein Hotelzimmer zu buchen!
Im zweiten Liftstock eines ehemaligen Erholungsheims liegt diese kleine Ferienwohnung, die den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten bietet.
NÄHERE DETAILS:
Es wurden Gaulhofer Fenster mit Fliegengitter und eine Redwell Infrarotheizung eingebaut.
Das Badezimmer wurde bereits nach modernen Ansprüchen erneuert.
Der Boden im Hauptraum und im Vorraum wurde erneuert und die Wände der ganzen Wohnung gestrichen.
Sie können sofort mit der Möblierung beginnen.
Ein Lagerraum rundet das Angebot ab.
Kein Hauptwohnsitz möglich!
RAUMAUFTEILUNG:
> Vorraum
> Wohn- und Schlafraum mit Küchenanschlüssen
> Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
LAGE:
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
Die Rax Seilbahn ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar, oder Sie lassen das Auto einfach stehen und starten Ihre Wanderung zu einer der zahlreichen Aussichtspunkte und Hütten direkt vor der Türe.
Sowohl für Wandereinsteiger als auch für erfahrene Tourengeher findet sich hier ein Angebot.
Im Winter können Sie sich einmal im Schneeschuhwandern versuchen, oder eines der zahlreichen Ausflugsziele in der Nähe besuchen.
Auch kulturell hat Reichenau einiges zu bieten. Zum Beispiel die beliebten Festspiele Reichenau, das Theater am Thalhof und den Literatursalon Schloss Wartholz.
Im Ort Reichenau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie diverse Restaurants eine Pizzeria und eine Bäckerei/Konditorei, die auch sonntags geöffnet hat.
Betriebskosten: € 90,73
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 129.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.78 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
