Repräsentative Gewerbefläche über zwei Etagen - ehemalige Commerzbank im Herzen von Glauchau
Kurzbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 244,48 m² Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Glauchau. Das Objekt wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende Sichtlage. Durch die Kombination aus offenem, großzügigem Hauptbereich und separaten Büro- bzw. Nebenräumen eignet sich die Fläche ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Praxis, Agentur, Showroom oder Dienstleistungsstandort.
Die hellen Räume, die repräsentative Eingangssituation und die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb in attraktiver Innenstadtlage.
Objekt
Die ehemalige Commerzbank-Filiale in der Quergasse 2 in Glauchau bietet eine repräsentative Gewerbefläche über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 244,48 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Hauptraum mit großen Fensterflächen und hellem Lichteinfall - ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Beratungsbereich. Ergänzt wird dieser durch Nebenräume, Büro- und Lagerflächen sowie sanitäre Anlagen.
Über eine moderne Treppenanlage mit Metallgeländer und Holzhandlauf gelangt man in das Obergeschoss, das zusätzliche Büro- oder Besprechungsräume bietet. Durch die offene Bauweise entsteht ein helles und freundliches Arbeitsumfeld.
Die Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfähig. Dank ihrer zentralen Innenstadtlage und der guten Erreichbarkeit ist sie hervorragend für Kundenverkehr geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Ca. 244,48 m² Gesamtfläche über 2 Etagen
Großzügiger, offener Hauptbereich
Nebenräume und Büroräume vorhanden
Moderne Rasterdecke mit Einbauleuchten
Dunkler, strapazierfähiger Teppichboden
Netzwerk- und Stromanschlüsse im Bodenbereich
Großzügige Fensterflächen mit Tageslicht
Zentralheizung
Gepflegtes Treppenhaus mit Metall-Holz-Geländer
Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
Sanitärräume und Nebenflächen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
625 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Quergasse 2, Glauchau (08371)
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Glauchau, in unmittelbarer Nähe zum Markt und der Fußgängerzone. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Städte Zwickau, Chemnitz und Meerane besteht. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit hoher Sichtbarkeit legen.
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt im Stadtzentum von Glauchau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: info@dh-immobilien-service.de
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Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.40000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95000
