Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld. Schnellkontakt über Festnetz: 05544-1274 E-Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org Beschreibung: Ja, sie lesen richtig. Zwei Häuser für einen Kaufpreis. Haus A: Ein unter Denkmal geschütztes Fachwerkhaus - ehem. Bauernhaus mit ca. 260 qm Wohnfläche und ca. 130 qm Nutzfläche im Kellergeschoss inkl. Omasintakter Backofen !! Eine alte historische Schmiede in Anschlußbereich -Garten Dieses schöne, gepflegte Fachwerkhaus wurde vor 1900 erbaut, immer wieder saniert und renoviert. Das Gebäude bietet eine gute Raumhöhe im EG und OG je 4 Zimmern, Küche, Bad und im DG ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon. Haus B: Nebengebäude, welches 1995 zu einem modernen Wohnobjekt mit ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche ausgebaut wurde. Das Nebengebäude verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche und Kachelofen, Balkon, das neue Badezimmer mit Dusche und WC wurde erst 2020 eingebaut, 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche mit Heizung, Garage. Beide Gebäude zusammen haben ca. 360 qm Wohnfläche und ca. 200 qm Nutzfläche. Beide Objekte sind gepflegt mit jeweils einem eigenen Gartenanteil. Das Fachwerkhaus ist zurzeit vermietet/freiwerdend. Das moderne Nebengebäude mit Garage steht frei.
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
791,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
316.293 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
31.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veckerhagen, Reinhardshagen (34359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese interessanten Objekte finden Sie in Reinhardshagen-Veckerhagen. Der Ort gehört zum Landkreis Kassel und liegt ca. 10 km von der historischen Altstadt Hann. Münden und ca 20/25 km von KS und GÖ entfernt.
Reinhardshagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Vereine, Frei- und Hallenbad, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Seniorenheime. Der Reinhardswald lädt zum Wandern, die Radfahrwege zum Radeln und die Weser zum Wassersport und Angeln ein. Die Sababurg sowie den Tierpark findn Sie in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen. - Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4
